二手房买卖买方需要缴纳哪些税？

会计行业是一个比较看重证书和实操能力的行业，要想在财会领域有好的发展，就需要不断提升自己的专业水平。初级会计证书已成为财会人就业的敲门砖，但很多人虽然考下了会计证书，但实际上手操作仍然面临很多难题，比如：如何建立账套？常用的财务软件如何操作？发票如何领用等。为此，网校特推出《实操 初级双证上岗无忧班》涵盖初级会计课程与实操理论+真账实操办税实训，专业知识+上岗能力双向提升，助力快速上岗！初级会计证书是开启会计人职业生涯的关键一步，是会计人走向专业的第一步，是会计人坚实的垫脚石。从事会计工作后，我们可以通过经验的积累和实务技能的提升，逐步实现这一行业的发展路线。实操 初级双证上岗无忧班介绍会计上岗实操课+初级会计职称课程，初级考证联合实操提升会计人员的职场技能，助力就业！会计上岗实操课程初级会计职称课程说明：初级会计职称课程于2024年考试结束后一周关闭；会计上岗实操课程于2024年12月31日关闭。日常价1680元，现在报名，还可以领取200元优惠券，活动价：1480元。想要进入会计行业的多数人都败在了会计实操经验这一环节，在用人单位的眼里，实操能力即是个人价值的体现，且会计界的晋升规则，理论是工作的基础，实操能力才是处理问题的关键。 了解更多财税政策、财经法规、财税专业问答，可以查看正保会计网校会计实务频道，。更多推荐： 12◆12年终让利 财税实操爆款好课直降！巨划算！

【摘要】概念营销是一种营销新理念,它具有创造需求、主动定位、差异营销和个性营销的特征。企业可以将产品的核心价值与高新技术、新闻事件、顾客的切身利益和消费心理联系起来,在做好市场调研、确保产品质量、整合营销渠道、实现价值最大化的基础上进行概念营销。 概念营销是指企业在市场调研和预测的基础上,将产品或服务的特点加以提炼,创造出某一具有核心价值理念的概念,并向目标顾客传播产品或服务包含的功能取向、价值理念、文化内涵、时尚观念和科技知识,从而激发目标顾客的心理共鸣,最终促使其购买的一种营销新理念。 一、概念营销的成因 经济的快速发展推动了市场营销理念的创新。伴随着互联网和信息通信技术的广泛应用,在信息和经济快速发展的今天,有限的注意力与无限的信息构成了一对矛盾,使企业力求提升消费者对自身及其产品的注意程度。从某种意义上讲,概念营销是通过塑造核心概念来吸引人的眼球,一种典型的注意力经济。 消费者的需求变化对营销理念有着重大影响。目前,消费者已不再满足雷同的产品,需要个性化的产品,这在高端产品中表现得更为明显。个性需求引发了个性化营销,如何实施个性化营销?概念营销是一种重要的选择方式,通过概念营销,可以彰显消费者的个性需求。 目前,我国市场为买方市场,在这种条件下,卖方如何在产品同质的情况下占领市场?这就需要进行差异化营销,构造同质产品的不同点,展开概念营销,作为卖点来迎合消费者的买点。概念营销是在产品同质条件下的一柄利器,通过塑造概念,为产品的有形同质构造无形差异,进而赢得消费者和市场竞争。从某种意义上讲,概念营销是市场竞争升级的必然产物。由 卖方市场 转向 买方市场 ,市场竞争的层次也在不断提升。面对与日俱增的市场竞争形势,低层次的营销方式已不能赢得市场,概念营销理念也就应运而生。 二、概念营销的基本特征 概念营销有二种特征:一是通过推出某一特定概念,展现产品的核心价值,把消费者的潜在需求引导出来,达到创造需求的境界。如采力提出 亚健康 概念被消费者认可,很快在市场上开辟了一片新天地。 概念营销遵循STP理论,且有所突破,在市场细分、锁定目标顾客后,采取了主动定位姿态,有时定位甚至先于细分市场。是因为概念营销所要推出的概念在还没有推出前,谁也不知道,消费者也不一定清晰。只有当企业提炼出概念后,突破了产品的同质,引起了消费者的认同感,产品的市场空间和消费者才完全明晰。如 亚健康 概念,就是主动寻找不健康与健康之间尚存在的中间状态。二是差异营销和个性营销,这三种营销理念互有相通。概念营销既是差异营销,因为概念是唯一的,又是个性营销,在一定程度上,它是为了满足个性的需求而产生的。 三、概念营销的运作方法 进行概念营销需要技巧和智慧。概念营销的运作方法有以下五种。 1.顺应社会经济的发展潮流。这对概念营销来说非常重要,有时可以通过概念营销引导潮流。社会经济发展潮流包括:消费者对社会时尚的追求和社会发展观念的变化等。目前,社会发展观念倡导节能环保,企业在概念营销上,只要把握住节能环保,就能取胜。 2.与高新技术挂钩。高新技术能吸引大众目光,如果在概念营销中,把概念往高新技术上靠,就能提高产品档次,促使消费者现实购买。 3.与重大新闻事件联系起来。重大新闻事件能吸引消费者的眼球。通过将产品的核心价值和重大新闻事件联系起来,在概念营销中经常使用,有时为了概念营销的需要制造新闻事件,新闻事件有轰动效应。 4.与顾客切身利益相契合。将产品的核心价值与顾客的切身利益相契合,在概念营销中经常运用。目前,消费者对食品安全问题特别关注,因此,在食品概念营销中突出健康概念,能引起消费者的认同。 5.与顾客消费心理相匹配。消费者心理需求和观念的变化,直接影响消费者的消费行为,因此,在概念营销中,把握消费者的消费心理至关重要。 四、概念营销运作的注意事项 1.概念营销必须以市场调研为基础。它是营销的基础和前提,只有通过市场调研,才能最大限度地了解市场、降低营销风险。如果概念的运作没有以需求为基础,消费者不能接受,即使接受了,也不一定有购买的欲望。 2.概念营销需要产品质量的跟进。在概念营销中,产品本身要体现概念营销,否则消费者即使被概念吸引,但由于对产品不满意,也会造成购买力下降。因此,产品质量要持续跟进,以确保产品本身的使用价值和满足消费者的需求,确保产品的内在质量和体现概念。 3.概念营销需要营销渠道的整合。从概念营销到现实购买力,中间还有营销渠道,因此,需要进行营销渠道的整合,从而确保消费者最终购买。如在概念层次取得了成功,吸引了消费者,但是没有进行终端整合,导致消费者在购买中虽然认同了概念,但却选择了其他品牌的产品,概念没有促成最终购买。这就需要对终端销售人员进行综合培训,并建立激励机制,保障概念营销的实际效果。 4.概念营销需要实现价值最大化。概念营销的目标是实现价值最大化。一要进行成本收益分析和风险报酬分析,科学合理地做出是否进行概念营销的决策。二要从整个企业层面来看概念营销,在打造某一概念的同时,也可以带动本企业的其他类型产品;有时为了竞争的需要,在概念营销中,应为跟随者制造进入壁垒,实现价值的最大化。 参考文献: [1]菲利普 科特勒著,梅清豪译.营销管理(第11版)[M].上海:上海人民出版社,2003. [2]陈汉林. 争夺眼球 的营销新方式 概念营销[J].财会月刊,2000. [3]章守明.透析概念营销[J].商业经济与管理,2000. [4]徐培.概念营销的新概念[J].企业活力,2001. [5]陈笑雪.浅析概念营销[J].江苏商论,2004. 【】 责任编辑：lcl 我国汽车4S店售后服务